1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
渋谷区
82.8万円/㎡
前年比-28.7%
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東久パレス神宮
東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目
東京メトロ副都心線 / 北参道駅 徒歩3分
1979年築 / 5階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
37.0
割高
推定相場価格より9.7%割高
相場
7,089万円
142.0万円/㎡
5,501
6,560
7,619
8,677
AI査定結果
推定相場価格
7,089万円
142.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,560万円〜7,619万円
131.4万円/㎡〜152.6万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年12月7日
東久パレス神宮
7,780万円（155.9万円/㎡）/ 3階 / 49.91㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は157.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（155.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 7,780万円 | 155.9万円 | 3階 | 49.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 7,980万円 | 159.9万円 | 3階 | 49.91㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は131万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（155.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 東久パレス神宮 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅3分 | 7,780万円 | 155.9万円 | 49.91㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 13戸 | RC |
| 2025/11/29 | シャトレー笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅6分 | 5,299万円 | 120.8万円 | 43.87㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2025/08/09 | グリーンキャピタル第2笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 4,390万円 | 117.3万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/12 | ワコーレ初台ガーデン 渋谷区本町二丁目 | 初台駅7分 | 6,980万円 | 125.0万円 | 55.85㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/17 | キャッスルマンション幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅2分 | 7,000万円 | 132.3万円 | 52.91㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | - | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2025/07/13 | 笹塚リッツハウスB棟 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 5,580万円 | 118.2万円 | 47.19㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/25 | シャンボール代々木上原 渋谷区大山町 | 代々木上原駅7分 | 5,400万円 | 124.3万円 | 43.45㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/21 | マートルコート代々木八幡 渋谷区初台二丁目 | 初台駅10分 | 7,380万円 | 144.3万円 | 51.15㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/05 | シェトワ代々木 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅6分 | 8,999万円 | 152.9万円 | 58.86㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/05 | チサンマンション参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅5分 | 5,680万円 | 123.2万円 | 46.1㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/07 | 代々木スカイハイツ 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅5分 | 5,080万円 | 135.5万円 | 37.5㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/25 | 朝日プラザ代々木山手 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅7分 | 7,980万円 | 131.4万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/28 | サンビューハイツ代々木 渋谷区代々木五丁目 | 初台駅7分 | 7,898万円 | 147.0万円 | 53.73㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、渋谷区では28.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（155.9万円）は渋谷区の平均と比較して88.3%割高です。
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JR山手線 / 代々木駅 徒歩 4分
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京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩 5分
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東京都渋谷区恵比寿二丁目
JR山手線 / 恵比寿駅 徒歩 12分
1979年築 / 3階建 / 13戸 / RC造
朝日プラザ代々木山手
東京都渋谷区代々木四丁目
小田急線 / 参宮橋駅 徒歩 7分
1979年築 / 8階建 / 23戸 / RC造
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東京メトロ日比谷線 / 広尾駅 徒歩 11分
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東京メトロ千代田線 / 代々木公園駅 徒歩 6分
1979年築 / 7階建 / 10戸 / RC造